Herramienta gratuita y referencial para Chile. Ingresa tus datos y revisa el resultado al instante.
Los resultados son estimaciones informativas y pueden variar segun normativa, contratos, valores vigentes o condiciones particulares.
Decidir entre arrendar o comprar no depende solo de comparar arriendo contra dividendo. También influyen pie, gastos comunes, contribuciones, seguros, mantención, plazo esperado y flexibilidad personal.
El resultado debe leerse como una estimación para tomar mejores decisiones, no como un comprobante oficial. La utilidad principal es comparar escenarios: cambiar montos, porcentajes o plazos y ver cómo se mueve el resultado final. Si el cálculo afecta un contrato, impuesto, crédito o finiquito, conviene guardar los datos usados y contrastarlos con la fuente oficial.
La comparación mensual simple usa: costo de comprar = dividendo + gastos adicionales. Luego se compara contra el arriendo mensual. Si comprar cuesta más, la diferencia es el flujo adicional que necesitas cada mes.
Si arriendas por $600.000 y comprar implica un dividendo de $750.000 más $80.000 de gastos, el costo mensual de comprar es $830.000. La diferencia mensual es $230.000 a favor de arrendar en flujo inmediato.
Esta calculadora compara flujo mensual, no plusvalía, riesgo, rentabilidad alternativa del pie ni costos de compraventa. Para una decisión completa conviene analizar horizonte de permanencia y costo de oportunidad.
También es importante revisar la fecha de los datos. Indicadores como UF, UTM, IPC, tasas de interés o porcentajes legales pueden cambiar. Cuando una página obtiene valores desde una API, se muestra el dato cargado; si la API no responde, se indica que se usa un valor de respaldo.
Una buena forma de usar esta herramienta es probar más de un escenario. Ingresa primero un caso conservador, luego uno optimista y finalmente uno exigente. Esa comparación permite ver si el resultado depende mucho de una sola variable o si se mantiene razonable incluso con cambios pequeños. En decisiones financieras, laborales o tributarias, este ejercicio suele ser más útil que mirar un único número aislado.
También conviene anotar los datos usados: monto base, porcentaje, plazo, valor de referencia y fecha del cálculo. Si más adelante cambia la UF, UTM, IPC, tasa, sueldo o condición contractual, podrás repetir el cálculo y entender exactamente qué cambió. Esto es especialmente importante en Chile, donde varios valores se actualizan diaria o mensualmente.
Si el resultado se usará para negociar, cotizar, firmar o pagar, úsalo como punto de partida y contrástalo con documentos oficiales. Calculalo busca simplificar la matemática, pero no reemplaza contratos, liquidaciones, certificados, cotizaciones bancarias ni instrucciones de organismos públicos. La ventaja es que puedes llegar mejor preparado a esa conversación.
Recalcula cuando cambie cualquiera de los datos de entrada o cuando haya pasado tiempo suficiente para que el valor de referencia pueda estar desactualizado. En cálculos expresados en UF, UTM, IPC, tasas o porcentajes, la fecha del cálculo es parte del dato. Para decisiones importantes, compara el resultado actual con uno anterior y revisa si la diferencia se explica por el cambio del indicador, por el monto base o por una condición contractual.
Si compartes el resultado con otra persona, acompáñalo siempre con los datos usados. Decir solo el total final puede generar malentendidos; mostrar monto, porcentaje, plazo y fecha hace que el cálculo sea más transparente y fácil de revisar.
No. Depende del plazo, costos, tasa, pie, plusvalía y estabilidad personal.
No, esta herramienta compara flujo mensual directo.
Gastos comunes, seguros, contribuciones y mantención referencial.