Calculadora de crédito hipotecario en Chile
Calcula fácilmente las cuotas y el costo total de tu crédito hipotecario. Incluye cálculos en UF y pesos chilenos con valor UF actualizado.
¿Cómo usar la calculadora?
- Selecciona la moneda (UF o CLP)
- Ingresa el valor de la propiedad
- Define el pie (en porcentaje o monto)
- Especifica el CAE (Carga Anual Equivalente)
- Indica el plazo en años
- Obtén automáticamente:
- Valor del pie
- Monto a financiar
- Dividendo mensual
- Costo total del crédito
Conceptos importantes
- UF (Unidad de Fomento): Unidad de cuenta reajustable según la inflación
- CAE (Carga Anual Equivalente): Representa el costo total del crédito en términos anuales
- Pie: Monto inicial que debe pagarse al momento de la compra
- Dividendo: Cuota mensual que incluye capital e intereses
Requisitos típicos para un crédito hipotecario
- Pie mínimo del 20% del valor de la propiedad
- Ingresos que permitan que el dividendo no supere el 25-30% de los ingresos
- Buen historial crediticio
- Antigüedad laboral mínima (generalmente 1 año)
- Edad mínima 21-23 años
Gastos operacionales a considerar
- Tasación de la propiedad
- Estudio de títulos
- Gastos notariales
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
- Seguros obligatorios (desgravamen e incendio)
Consejos para tu crédito hipotecario
- Compara el CAE entre diferentes instituciones financieras
- Considera tener un pie mayor al 20% para obtener mejores condiciones
- Evalúa tu capacidad de pago considerando gastos comunes y seguros
- Revisa las condiciones de prepago y seguros asociados
- Ten en cuenta el costo de mantención de la propiedad
Ventajas del crédito hipotecario
- Tasas de interés más bajas que otros tipos de créditos
- Plazos largos que permiten cuotas más accesibles
- Inversión en un bien raíz que generalmente se valoriza
- Posibilidad de deducir intereses de impuestos
- Opción de refinanciamiento futuro